1995〜2005年築, 専有面積58.71㎡〜78.71㎡の平均販売価格
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モンセーヌ住吉川公園弐番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 344戸 / SRC造
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価格偏差値
28.2
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
3,504万円
51.0万円/㎡
2,849
3,286
3,723
4,159
AI査定結果
推定相場価格
3,504万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,286万円〜3,723万円
47.8万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月6日
モンセーヌ住吉川公園弐番館
3,980万円（57.9万円/㎡）/ 6階 / 68.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は49.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 3,980万円 | 57.9万円 | 6階 | 68.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/04 | 3,790万円 | 49.5万円 | 9階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,480万円 | 48.0万円 | 14階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 3,880万円 | 50.6万円 | 9階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,970万円 | 51.8万円 | 9階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,980万円 | 43.4万円 | 6階 | 68.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 3,670万円 | 52.6万円 | 11階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,380万円 | 46.6万円 | 2階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,880万円 | 46.1万円 | 5階 | 84.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 4,480万円 | 47.6万円 | 2階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 3,480万円 | 41.4万円 | 5階 | 84.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 4,480万円 | 50.4万円 | 6階 | 88.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,430万円 | 47.6万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 3,530万円 | 49.0万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 50.6万円 | 13階 | 68.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 3,630万円 | 50.4万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 3,980万円 | 48.7万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 4,280万円 | 53.1万円 | 10階 | 80.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 4,680万円 | 49.8万円 | 2階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,680万円 | 51.1万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 3,590万円 | 52.0万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 3,690万円 | 53.5万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/17 | 4,080万円 | 49.9万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/02 | 3,790万円 | 54.9万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 2,680万円 | 39.4万円 | 7階 | 67.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 4,280万円 | 52.4万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 45.6万円 | 8階 | 71.95㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | モンセーヌ住吉川公園弐番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2025/10/20 | コスモシティ神戸本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,580万円 | 69.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモシティ神戸本山B棟 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,880万円 | 68.8万円 | 70.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2026/05/03 | モンセーヌ住吉川公園壱番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅7分 | 3,490万円 | 50.6万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2026/03/17 | シップス本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅9分 | 5,680万円 | 67.0万円 | 84.72㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 308戸 | SRC |
| 2024/06/23 | RICウエストコート7番街3番館 神戸市東灘区向洋町中七丁目 | アイランドセンター駅6分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 322戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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